 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
В рамках Правительственной антикризисной программы Аукционный Дом «Пушкин и компания» совместно с ЗАО «Сбербанк-Лизинг» проводит беспрецедентную акцию – Большой аукцион коммерческой недвижимости. Антикризисный аукцион пройдет 22 декабря в Москве в МИВЦ «ИнфоПространство». На аукцион выставлено свыше 70 объектов со стартовыми ценами на уровне нижней ценовой границы рынка, однако итоговая цена покупки может быть гораздо ниже стартовой. КАД «Пушкин и компания» заключила более 50 договоров с предприятиями малого и среднего бизнеса на реализацию принадлежащих им объектов коммерческой недвижимости. Особенность в том, что большинство из этих предприятий испытывают серьезные финансовые трудности в связи с кризисом. Некоторые объекты являются предметом залога в банках. Для многих собственников продажа объекта - это единственный способ финансирования, поэтому минимальные цены более половины объектов очень низкие. Подтверждением того, что даже стартовые цены действительно низкие, является тот факт, что в ходе подготовки к торгам несколько объектов уже продано по стартовой цене и снято с торгов. Кроме того, по запатентованной многовариантной схеме, на аукционе возможен торг на понижение от стартовых цен. К примеру, средняя стартовая цена квадратного метра коммерческой площади, выставленной на аукцион, составляет 36 000 рублей (и это при том, что основная часть объектов расположена в ЦАО и наиболее престижных направлениях Москвы), а итоговая цена покупки может оказаться даже на 30-40% ниже. Таким образом, на аукционе можно будет купить недвижимость для своего бизнеса практически за полцены. Следующий антикризисный аукцион коммерческой недвижимости, на который будет выставлено более 200 объектов, будет проведен 26 марта 2010 года. На нём можно будет, как профинансировать сделку купли-продажи через лизинг, так и просто получить финансирование с использованием схемы возвратного лизинга. Услуги лизинга будут предоставлены ЗАО «Сбербанк-Лизинг» по самым конкурентным ставкам на срок до 10 лет с авансовым платежом до 30 %.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Платить налоги надо. И не только для того, чтобы спать спокойно. (Помните, знаменитую рекламную компанию?) Налоги – кровь экономики государства, без которой оно долго не проживет. Бизнес это давно понял и постепенно вышел из тени, став социально ответственным. 
Однако, бывает так, что и налоги вы честно и вовремя платите, и вообще в ведении бизнеса крайне законопослушны, но вдруг, как снег на голову, падает черный день с предписанием о доначислении налога и пени. Откуда?
- А недвижимость продали? - Продали, и все налоги заплатили. - А вот и не все, - отвечает вам налоговый инспектор, и… И тут выясняется, что продали вы, к примеру, свое здание балансовой стоимостью 40 миллионов рублей за 50 миллионов, что, собственно, и указано в договоре купли-продажи, и налоги (НДС и налог на прибыль) уплатили с разницы, то есть с 10 миллионов. А налоговый инспектор провел дополнительную оценку и выяснил, что рыночная стоимость этого здания составляла на момент продажи 95 миллионов рублей. Следовательно, налоги вы должны доплатить еще с 45 миллионов, ну и пеню за просрочку, соответственно. Срабатывает 3 пункт 40 статьи налогового кодекса РФ, который устанавливает выплату налогов с рыночной стоимости объекта продажи, а не с суммы сделки, указанной в договоре. Ну и как в этом случае доказать, что ваша компания не верблюд, укрывающий доходы, и что продали вы здание именно за ту стоимость, которая указана в договоре? Рынок падает, деньги нужны были срочно, и вы снизили цену, чтобы быстрее продать. Это - ваша правда. Но у налогового инспектора своя правда – « доплати и спи спокойно». Ввязываться в сложную судебную процедуру захочется вряд ли. Потому что доказать свою невиновность в данном случае практически невозможно. Выход, скорее всего, будет один – заплатить налог на разницу между стоимостью продажи и рыночной стоимостью объекта, обозначенной в налоговом предписании, тем самым понести существенные дополнительные расходы. Впрочем, не попасть в такую, казалось бы безвыходную, ситуацию, вполне реально. Это возможно, если продавать имущество на открытом аукционе. Об этом нам рассказали в «Центре экономического содействия» - специализированной компании по организации и проведению аукционных торгов, имеющей большой опыт в проведении аукционов коммерческой недвижимости. Читать далее... Tags: налоги, налоговый инспектор, советы для бизнеса
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Читаю в РИА Новости:
Российским модницам приходится задумываться - стоит ли сильно тратиться в магазинах одежды. Раньше они ходили по магазинам минимум раз в неделю, по выходным, сейчас гораздо реже.
Альтернатива, к которой, похоже, придется обратиться всем сокращенным и разорившимся модникам - секонд-хенд. Одежду продают на вес. Один килограмм - 100 рублей. Владельцы говорят, во времена кризиса - это идеальный вариант. А также суровая необходимость.
По прогнозам экспертов, покупать одежду в прежних количествах не будут до 2011 года. Зато потом траты покупателей в России вырастут на целых 25 процентов.
Однако, есть и другая альтернатива - покупать новые качественные вещи на распродажах
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 Ничего сильнее привычки!
Чеканные латинские фразы добавляют веса и значимости не только девизам, но и товарным знакам, логотипам компаний и общественных организаций. Наиболее продвинутые интернет-сообщества также не забывают о традициях.
Под катом - небольшая коллекция современных латинских надписей, девизов и логотипов.
В том числе и латинские надписи на долларах!
A genio lumen
 От гения - свет
Варшавское научное общество
Aliis inserviendo consumor.
Aliis lucens uror.Служа другим, себя трачу.
Светя другим, сгораю.
Предолжил в качестве девиза медицины Ван Тульпиус, голландский врач, XVII векAlterius non sit qui suus esse potestКто может принадлежать себе, тот да не будет принадлежать другому
Девиз ПарацельсаAmor librorum nos unitНас объединяет любовь к книгам
Девиз книгоиздателейAnnuit coeptis novus ordo seclorum;
MDCCLXXVI Предуказан новый порядок веков;
1776
Надпись на долларе, окружающая масонскую символику и дата принятия Декларации Независимости СШАArduus animo vincit et prodestСильные духом побеждают и приносят пользу
Надпись на книге юриста Прюдана де Сен-Мори, XVI век; анаграмма имени автораA realibus ad realiora!От реального к сверхреальному
Лозунг русских символистов, выдвинутый Вячеславом ИвановымCaveat emptor!Пусть остерегается покупатель!
Надпись на товарных ярлыкахCitius, altius, fortius!Быстрее, выше, сильнее!
Девиз Олимпийских игр, принятый МОК в 1913 г.Concordia res parvae crescunt Согласием малые дела прирастают
Книжный знак Эльзевиров, XVI векDe omnibus dubitoВо всем сомневаюсь
Принцип философа Декарта, XVII векDulce et decorum est pro patria moriСладко и почетно умереть за отечество
Надпись на могилах воинов, павших в бою; цитата из ГорацияE pluribus unum Из многих - единство
Девиз США, надпись на долларе. Источник: Цицерон, "Об обязанностях"Ego, qui nemini cedo et qui a nemine docere possumЯ, кто никому ни в чем не уступает и кому не у кого и нечему учиться
Так надписывал свои книги юрист Шарль Дюмулен, XVI векEnigma sui temporisЗагадка своего времени
Надпись на могиле Каспара Хаузера, найденыша, описанного в пьесе Петера Хандке "Каспар", 1967Estote prudentes sicut serpentesБудьте мудры аки змии
Предложил в качестве девиза медицины И. Фробен, XV век. Источник: ЕвангелиеEt unum sint!Да будут все едины!
Призыв из энциклики папы Иоанна Павла IIFeci quod potui, faciant meliora potentesЯ сделал все, что мог, пусть другие сделают лучше
Этими словами заканчивали свой отчет римские консулыFiat institia et pereat mundus!Да свершится правосудие, хотя бы погиб мир!
Девиз германского императора Фердинанда I, XVI в.Fluctuat nec mergiturБудет зыблема и впредь, но непотопима
Надпись на гербе Парижа под изображением ладьиFortiter ac firmiter Сильно и крепко
Надпись на эмблеме чаеторговцевFortuna et casus, vulgo vulnerabile Nomen. Esto procul, tantum nomen inane mihiСудьба и случай, понятия милые плебсу. Будь дальше от них, для меня это пустое
Девиз Санчеса Бросенсе, испанского писателяGens una sumus Мы - одно племя
Девиз ФИДЕ, Международной Шахматной ФедерацииHic iacet…Здесь покоится…
Надгробная надписьHic locus est ubi mors gaudet succurrere vitaeЭто место, где смерть охотно помогает жизни
Надпись на Парижском анатомическом театреIn hoc signo vinces Сим победиши
Т.е. "под этим знаменем ты победишь". Используют как торговый знак. Источник: христианское предание об императоре КонстантинеIngenio vivitur, caetera mortis eruntЖивут дарованием, прочее - мертвым
Девиз на книгах шекспировской эпохи
Invia virtuti nulla est viaДля доблести нет непроходимых путей
Девиз великого анатома Везалия, XVI векIte ad vendentes!Идите к продавцам!
Написал над входом в свою библиотеку гуманист Скалигер, чтобы не воровали его книгиLabor omnia vincitТруд все побеждает
Источник: "Георгики" Вергилия; использовалось в качестве надписи на воротах БухенвальдаMente et malleo Умом и молотком
Девиз горной промышленности, геологических конгрессовMens agitat molemМысль двигает массу
Источник: "Энеида" Вергилия; используют в качестве девиза библиотеки и книгоиздателиNil adsuetudine maius Ничего сильнее привычки
Эмблема сигаретNon multa, sed multumНе многое, но много
Т.е. не много по количеству, но много по значению; девиз ученыхNon refert quam multos, sed quam bonos habeasВажно не сколько у тебя книг, а сколь они хороши
Девиз газеты "Ex libris", приложения к "Независимой газете". Источник - Сенека.Non solus Не одинок
Девиз на типографском знаке Эльзевиров: изображен вяз, увитый виноградом, который срывает философPer terras, per coelestas, per arem, per mariaЧерез земли, через небеса, через пустыни и моря
Девиз Нью-Йоркской Академии НаукPrudens magis quam loguax Больше мудра, чем многословна
Подпись под изображением совы, типографский знак Дж. ЦуккареллоQuantum est quod nescimus…Сколько мы еще не знаем!
Девиз голландского библиотекаря Гейнзиуса, XVII векQuem si quis abstulerit,
morte moriatur
in satagine coquatur;
caducus morbus instet eum,
et febres;
et rotetur,
et suspendatur.
Amen.Тот, кто это украдет,
Пусть умрет страшной смертью,
вариться ему в адовом котле;
болеть ему падучей
и лихорадкой;
да будет он четвертован
и повешен.
Аминь.
Надпись на книге XIII века, хранится в Британском музееRequiescat in pace!
сокращенно R.I.P. Пусть покоится в мире!
Латинская надгробная надписьRes sacra miserНесчастный - свят
Надпись на здании благотворительного общества в ВаршавеSapere aude!Дерзай быть мудрым!
Девиз философа Канта, девиз школы в Манчестере и проч. Источник: "Послания" ГорацияScientia est potentiaЗнания - сила; в науке - мощь
Источник: "Новый Органон" Ф.Бэкона, XVII векScientia vincere tenebrasЗнанием побеждать тьму
Девиз Брюссельского университетаScio me nihil scireЯ знаю, что ничего не знаю
Формула сократовской мудрости, приводится в "Апологии Сократа" ПлатонаSilentium!Молчание!
Надпись в столовой капуцианского монастыряSine ira et studioБез гнева и пристрастия
Девиз "Независимой газеты". Источник - древнеримский историк ТацитSit tibi terra levisПусть тебе земля будет легка
Обычная форма латинских надгробных надписейSub rosaПод розой
Т.е. секретно. Роза у древних римлян была эмблемрй тайны; если розу подвешивали над пиршественным столом, это означало, что о сказанном здесь надо молчать. Впоследствии роза изображалась на потолке комнаты для закрытых совещаний, а также на решетке католической исповедальниSumma cum pietateС величайшим уважением
Формула посвящения кому-либоSustine et abstine!Выдерживай и воздерживайся!
Девиз древнегреческих стоиков. Источник: ЭпиктетTantum possumus, quantum scimusМы можем столько, сколько мы знаем
Девиз естествоиспытателей. Источник: Ф.Бэкон, "О достоинстве и приращении наук"Tibi et igniТебе и огню
Т.е. прочти и сожгиTotus mundus agit histrionemВесь мир играет комедию
Надпись на фронтоне шекспировского театра "Глобус"Ultimam cogita!
Ultima forsan
Ultima multisДумай о последнем часе!
Может быть, это твой последний (час)
Для многих - последний (час)
Христианская надпись на циферблате часовUbi vita, ibi poesisГде жизнь - там поэзия
Девиз русского критика Н.И. Надеждина, XIX векVirtute et constantiaДоблестью и постоянством
Девиз МальтыVita sine libertate, nihilЖизнь без свободы - ничто
Девиз Ромена РоланаVivere est cogitareЖить - значит мыслить
Девиз Вольтера. Источник: Цицерон "Тускуланские беседы"Vivere est militareЖить - значит бороться
Девиз Сенеки, "Нравственные письма к Луцилию"Vulnerant omnes, ultima necatРанят все, последний (час) убивает
Надпись на циферблате башенных часов в Средние векаКомментарии и подборка Валентины Катеринич
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 Известный маркетолог и аналитик Игорь Манн пишет в своем блоге
"Вывел для себя простой антикризисный совет.
Do shopping
Чем меньше мы покупаем, тем больше кризис.
Призываю читателей блога завтра же что-то купить "
Присоединяюсь.
Однако, думаю, что покупать все же надо не все подряд, а только самое необходимое и за самую оптимальную цену. Благо, сейчас это можно сделать без особого труда. Подробности здесь
Как вы считаете:
покупать сейчас со скидкой или не покупать вообще?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/userinfo.gif){kind=small}
vybirayluchshee's journal
Previous
